The Fabric – Radevormwald bei Wuppertal

Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Textilfabrik Hardt & Pocorny entsteht ein außergewöhnliches Quartier, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Fitness, Wellness und der Natur des Bergischen Landes verbindet. 

The Fabric ist Wohnen 4.0.

Inmitten der größten Metropolregion Europas. In unmittelbarer
Nachbarschaft zu Wuppertal, mitten im Bergischen Land,
wächst das Neue im Alten. Auf dem Areal und in den Gebäuden der
ehemaligen Textilfabrik Hardt & Pocorny werden Arbeit, Wohnen und
Well-Being zu einem inspirierenden Netzwerk verwoben.

Ein neuer Stadtteil entsteht, der den Komfort eines Luxus-
Retreats mit dem Lebensgefühl eines urbanen Szenequartiers und
dem gesunden Klima inmitten eines Naturschutzgebietes verbindet.
Im nachhaltigsten Gebäudekomplex Deutschlands: THE FABRIC.

Wer in The Fabric lebt, hat alles an einem Ort. Ein ganz besonderes
Zuhause mit der großen Geschichte der Bergischen Industriekultur.

Perfekte Arbeitsbedingungen in der eigenen Wohnung oder im Coworking
für Quartiersbewohner. Und ganz viel Raum für ein schönes,
gesundes und ausgewogenes Leben. Mit Cafés und Restaurants, Gym
und Spa und einzigartiger, unberührter Natur – direkt vor der Haustür.

Die wesentlichen Objektdaten

  • 181 Wohnungen + 171 Tiefgaragenstellplätze.
  • 49,74m² bis ca. 165,66m² Einheitengröße.
  • 243.843,60€ bis 810.558,99€ Kaufpreise (ohne Küche).
  • Stellplatz Altbau 24.900€; Stellplatz NB 28.800€.
  • Küchen ab 8.000€ bis 11.900€.
  • Anschaffungsnebenkosten ca. 8% vom Kaufpreis zuzüglich Bauzeitzinsen.
  • Abschreibungen Denkmal-AfA gemäß § 7 h EstG.
  • Höhe der Denkmal Afa: 72%.
  • Nebau-AfA (3% jährlich) gemäß § 7 (4) Nr. 2 a) EstG.
  • Alternativ: degressive Abschreibung gemäß § 7 (5a) EstG.
  • KfW: 150.000€ Programm 262 Tilgungszuschuss 15.000€.

Wir vertreten Ihre Interessen – damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminabsprache möglich.    

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