Immobilienangebote über den Einzelhandelsverband

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Denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Bürger Bräu Brauerei

Das auf dem Grundstück Josef-Nawrocki-Straße Nr. 6A, 6B, 8, 8A, 8B in 12587 Berlin vorhandene denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Bürger Bräu Brauerei wird saniert, aus- und umgebaut und in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.

Die neu gebildeten Einheiten können erworben werden. Die Gesamtwohn- Fläche aller zu erwerbenden Wohneinheiten soll circa 2.620 m² betragen.

Anzahl der Einheiten und Stellplätze: 28 Wohnungen + 28 Tiefgaragenstellplätze

Größen der Einheiten: circa 53 m² bis circa 202 m²

Kaufpreis der Einheiten: Euro 530.369,00 bis Euro 2.194.738,00 (Kaufpreise jeweils ohne Einbauküchen)

Kaufpreis der Stellplätze: Euro 75.000,00 je Stellplatz

Anschaffungsnebenkosten: circa 8,00 Prozent vom Kaufpreis zuzüglich Bauzeitzinsen

Küchen: ab Euro 8.990,00 bis Euro 11.490,00

Abschreibungen Denkmal-AfA gemäß § 7 h EStG

Neubau-AfA (3 % jährlich) gemäß § 7 (4) Nr. 2 a) EStG

Alternativ: degressive Abschreibung gemäß § 7 (5a) EStG

Nebenkosten der Verwaltung WEG-Verwaltung Wohnungen: Euro 29,50 pro Monat zzgl. MwSt.

WEG-Verwaltung Stellplätze: Euro 15,00 pro Monat zzgl. MwSt.

Sondereigentumsverwaltung Wohnungen: Euro 27,50 pro Monat zzgl. MwSt.

Sondereigentumsverwaltung Stellplätze: Euro 15,00 pro Monat zzgl. MwSt.

Instandhaltungsrücklage Euro 0,25 pro m² und Monat

Bauzeiten Baubeginn: voraussichtlich 4. Quartal 2026

Geplante Fertigstellung: 31. Dezember 2028

Ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Wo die Müggelspree zur Ruhe einlädt, entsteht ein Zuhause mit unvergleichlichem Charakter. Umgeben von Wasser, Wald und Weite, genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten lebendiger Natur.   

Die Architektur: außen Baudenkmal, innen stilvoll, modern und zeitlos elegant. Großzügige Fensterfronten eröffnen Weitblick und Licht. Jede Wohnung ein Unikat, bis ins Detail durchdacht. Hochwertige Materialien, klare Linien, edles Design. Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne oder aufs Wasser. Räume, die Offenheit und Geborgenheit zugleich schenken.
Bei Interesse melden Sie sich bei uns

Gewerbeimmobilien finden und anbieten

Sie suchen ein Ladenlokal oder möchten eine Gewerbeimmobilie anbieten? Wir unterstützen bei der Vermittlung geeigneter Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Bonn, dem Rhein-Sieg-Kreis und dem Kreis Euskirchen. Dabei bringen wir Händler, Interessenten und Immobilieneigentümer gezielt zusammen. Durch unsere regionale Vernetzung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Standort oder einem geeigneten Mieter.

  • Starke regionale Vernetzung
  • Direkter Kontakt zu Händlern und Eigentümern
  • Unterstützung bei der Standortsuche
  • Vermittlung von Gewerbeimmobilien
  • Kenntnis des lokalen Einzelhandels